物业税的改革工作关键在计税依据的调整，以评税价格作为计税依据是国际上的普遍做法。这位负责人表示，在对按评税价格计征物业税的可行性进行充分论证的基础上，税务总局和财政部加强了与有关专家及国际组织的合作、沟通、联系，并选择部分地区进行模拟评税试点，创建了符合国情的评税工作模式，开发了计算机评税软件，建立了政府部门间的良好合作关系，培养了一批专业人才。

从２００３年起，税务总局和财政部先后批准了北京、江苏、深圳等六个省市作为试点先行单位，进行房地产模拟评税试点。２００７年又批准河南、安徽、福建、大连四个地区部分区域作为房地产模拟评税扩大试点范围。

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