(3)商困未来发展的具体考虑如下：　　

　　①地区内人口及户数的增加；　　

　　②新设车站的计划；　

　　③学校的建设计划；　
　④马路新设、增设及拓宽计划；　　

　　⑤小区住宅的兴建计划。　　

　　(4)商国内的竞争性。商圈内的竞争性，指的是区城内有大型店、同类店或商业聚集较多时，要先确定是否还有设店的空间。　　　　

　　2．评估　　

　　评估对便利店的成败关系很大。一般而言，评估是开店前必要的工作，以国内而言，大多是靠有经验的人员的经验来论定，因此评估的结果可能各不一样。不过普遍来说，调查经验丰富的老手，比起刚加入评估作业的新人，其评估的结果的准确度优于后者。　　　　

　　评估过程中，数据化、定量化评价数据，是非常重要的，可将人为干扰的因素减至最低。　　

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