虚高的房价迟早总会落下来

　　记者：您觉得这个危机会对明年的房地产市场有什么启示？

　　贺铿：应该说对明年的工作有什么启示，迪拜事件再次说明金融危机的引线是房地产，近二十年来的金融危机没有一起不是因为房地产市场的泡沫破裂而引起的。

　　记者：比如说？

　　贺铿：比如说巴西的房地产，比方说亚洲金融危机的泰国的房地产，比如说香港金融危机的房地产，日本的金融危机的房地产，乃至这次迪拜的债务危机的房地产，都是房地产引起的，无一例外。

　　记者：是因为房地产当中什么问题？

　　贺铿：形成泡沫，过热，价钱虚高，到了虚高总有个落下来的。

　　记者：都是一个模式吗？

　　贺铿：基本上一个模式。

　　记者：这是规律吗？

　　贺铿：是不是规律我不知道，这是现象。

　　记者：这种现象我们已经讨论了很多年了，在2007年的时候当时大家就在说房地产的拐点一定要来，但是金融危机一来，谁也不再谈这个话题了，大家现在又要依靠房地产业来向上拉动，还会来吗，这个拐点？

　　贺铿：我相信会来的。我认为一部分城市房地产有泡沫，迟早它要恢复到正常。

　　泡沫两大推手

　　1.地方政府炒地，导致地王频出。

　　2.老百姓炒房，房价虚高。

　　解决两大对策

　　1.规定地方政府的土地出让金全归中央财政。

　　2.规定对炒房收益征收80%的惩罚重税。

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