50倍市盈率
在温州一套150平方的房子，价格150万元，可是月租金只有2000-3000元，按2500元计算，一年只有3万元的租金收入（不算交纳的税），要50年才能收回成本，租售比是如此之高，相当于股票的50倍市盈率。这种投资方式对房价的推动力大幅减少，房价再涨上去，甚至会消失。

供需关系
从06年起北京招拍挂土地供应猛增，我们可以预料政府很快就能解决土地供应量的问题，特别是石景山一个区就能立刻提供80万平米限价房用地的事实。所以，供应的增加，是明确可见的。
政府打击炒房，增收物业税（也叫资源税），以及中产阶级购房率的上升，必然导致需求的下降。虽然北京有外来人口购房增加的趋势，但增加量超过供应量，是显而易见的。毕竟，均价8792元的北京房价，已经足以使很多想在京购房的外地人止步。

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